Ипотека срещу хипотекация
Ипотеките и ипотеките са термини, които често се използват за обяснение на заеми, които се вземат от физически лица с цел финансиране на различни активи. Приликата между двете е, че за да бъде отпуснат заемът, активът трябва да бъде заложен на банката; собствеността върху заложения актив обаче ще остане в ръцете на кредитополучателя. Поради приликите между двамата, много ги бъркат, че са еднакви. Целта на тази статия е да изясни объркването, като обясни подробно какво означават ипотеките и ипотеките и подчертава основните разлики, които правят ипотеките и хипотеките различни.
Ипотека
Ипотеката е договор между заемодателя и кредитополучателя, който позволява на дадено лице да заеме пари от заемодател за закупуване на жилище. Ипотечните кредити се прилагат за недвижими имоти, като сгради, земя и всичко, което е трайно прикрепено към земята (това означава, че културите не са включени в тази категория). Ипотеката също е гаранция за кредитора, която обещава, че заемодателят може да възстанови сумата на кредита, дори ако кредитополучателят не изпълни задълженията си. Жилището, което се купува, е заложено като обезпечение на заема; които в случай на неизпълнение ще бъдат иззети и продадени от заемодателя, който ще използва приходите от продажби за възстановяване на сумата на заема. Владението на имота остава на кредитополучателите (тъй като те обикновено ще пребивават в дома си). Ипотеката ще приключи веднъж при двете обстоятелства;ако са изпълнени задълженията по заема или ако имотът е запориран. Ипотечните кредити се превърнаха в широко използван метод за закупуване на активи на недвижими имоти, без да се налага да плащате цялата сума наведнъж.
Хипотекация
Хипотекацията е такса, която се създава за движими активи, като превозни средства, акции, длъжници и др. При хипотекация активът ще остане във владение на кредитополучателя и, в случай че кредитополучателят не е в състояние да извърши дължимите плащания, заемодателят първо ще трябва да предприеме действия, за да притежава тези активи, преди да могат да бъдат продадени, за да възстановят загубите. Много често срещан пример за ипотека са кредитите за автомобили. Автомобилът или превозното средство, които се ипотекират пред банката, ще бъдат собственост на кредитополучателя и в случай, че кредитополучателят не изпълни задълженията си по кредита, банката ще вземе автомобила и ще го разпореди, за да възстанови неплатената сума по кредита. Кредитите срещу акции и длъжници също се предполагат от банката и кредитополучателят трябва да поддържа правилната стойност в наличност за размера на тегления заем.
Каква е разликата между ипотека и хипотекация?
Хипотекацията и ипотечните кредити са много сходни помежду си, тъй като и двете позволяват на кредитополучателя да получи финансиране от банка чрез залог на актив като обезпечение. Активът, който се предлага като обезпечение, ще остане във владение на кредитополучателя и ще бъде конфискуван от банката само в случай, че кредитополучателят просрочи кредита си; в този случай активът ще бъде освободен и загубите ще бъдат възстановени. Основната разлика между ипотека и хипотека е, че ипотеката е такса, създадена за имущество като недвижимо имущество, което е недвижимо, докато хипотеката се отнася за имущество, което е подвижно по своя характер.
Резюме:
Ипотека срещу хипотекация
• Ипотеките и ипотеките са термини, които често се използват за обяснение на заеми, които се вземат от физически лица с цел финансиране на различни активи.
• Ипотеката е договор между заемодателя и кредитополучателя, който позволява на дадено лице да заеме пари от заемодател за закупуване на жилище.
• Хипотекацията е такса, която се създава за активи, които могат да се движат, като превозни средства, акции, длъжници и др.
• Ипотеката е такса, създадена за имущество като недвижимо имущество, което е недвижимо, докато ипотеката е за имущество, което е подвижно по своя характер.
