Правна срещу справедлива лихва
Както законната лихва, така и справедливата лихва са форми на собственост върху активите. Съществуват обаче редица важни разлики между двете. Важно е да разберете напълно разликите между законната лихва и справедливата лихва, за да избегнете лично разочарование и финансови загуби. Статията по-долу предоставя ясен преглед на двата термина и с помощта на пример подчертава разликите между законната лихва и справедливата лихва.
Какво представлява правният интерес?
Законният интерес представлява собственост, която може да бъде изпълнена от закона. Собственик, който има правен интерес върху актив, е в състояние да предприеме правни действия в случай, че друга страна се опита да превиши правата си на собственост. Известно е, че лицето, което има законния интерес върху активите, има усъвършенстваното право на собственост върху актива и има всички права и правомощия да предприеме правни действия, за да осигури притежанието на посочения актив. Основното предимство на законната лихва върху даден актив е фактът, че те имат неограничено правно средство за защита, ако се нарушават правата им на собственост.
Какво е справедлив интерес?
Справедлив интерес е мястото, където споменатата страна ще има финансов интерес от въпросния актив. Притежателят на справедлива лихва ще може да се наслаждава на активите, без да притежава действителното юридическо право на актива. Страната с справедлив интерес ще може да се възползва непряко от всяка оценка на стойността на актива. Всяка страна с справедлив интерес в даден актив няма да може да извлече финансова печалба (обикновено под формата на оценка на стойността), освен ако не е получено юридическо право / дял на актива. Притежателите на справедливи лихви са длъжни да спазват условията, определени в споразумения и договори. Основното предимство на справедливите притежатели на лихви обаче е възможността да се получат значителни финансови ползи след придобиване на юридическото заглавие и продажба на активи.
Каква е разликата между справедлива лихва и законна лихва?
Въпреки факта, че и двамата представляват чувство за собственост върху даден актив, законният интерес и справедливият интерес са доста различни помежду си. Законният интерес е, когато дадено лице има собственост върху актив и може законно да приложи правата си върху споменатия актив. Равен интерес е, когато човек може да се наслаждава на използването на актива, без да го притежава законно. Следващият пример ясно обяснява разликите между справедлива лихва и законна лихва. Еми се е съгласила да закупи къща от Даниел по договор, който предвижда Ейми (купувачът) да плати цената на къщата на вноски и след като цената е изплатена изцяло, Даниел (продавачът) ще прехвърли акта на къща за Ейми. В този сценарий Ейми притежава справедлив интерес в къщата, тъй като може да живее в къщата и да му се радва, но не притежава законно право на собственост върху нея. Докато Ейми изплати остатъка изцяло, Даниел ще държи законните лихви от къщата и след като Ейми извърши пълното плащане, законната собственост ще й бъде прехвърлена. В случай, че имотът е увеличил стойността си от момента на съставяне на споразумението до момента на последната вноска, Еми може да се възползва от това увеличение на стойността. Ако обаче стойността на имота намалее, тя ще претърпи загуба.
Резюме:
Справедлива лихва срещу законна лихва
• Въпреки факта, че и двамата представляват чувство за собственост върху даден актив, законният интерес и справедливият интерес са доста различни помежду си.
• Законният интерес представлява собственост, която може да бъде изпълнена от закона. Собственик, който има правен интерес върху актив, е в състояние да предприеме правни действия в случай, че друга страна се опита да превиши правата си на собственост.
• Справедлив интерес е мястото, където споменатата страна ще има финансов интерес от въпросния актив. Притежателят на справедлива лихва ще може да се наслаждава на активите, без да притежава действителното юридическо право на актива.
• Основното предимство на законната лихва върху даден актив е фактът, че за разлика от справедливия интерес тук те имат неограничено правно средство за защита, ако техните права на собственост са нарушени.
