Справедлива стойност спрямо пазарна стойност
Има много методи, които една компания може да използва, за да оцени своите активи. Компаниите извършват чести анализи на стойността на активите, които бизнесът притежава, за да се установи общата стойност на бизнеса и да се види колко би могъл да спечели бизнесът в случай, че даден актив се освободи. Два популярни метода, използвани за оценка на активите, са пазарната и справедливата стойност. Статията предлага изчерпателно обяснение на двата метода, използвани за оценка на активите, и обяснява как тези методи са подобни и различни помежду си.
Какво представлява пазарната стойност?
Пазарната стойност е цената, за която активът може да бъде закупен или продаден на открит пазар. Това обаче не означава, че пазарната стойност е същата цена, за която активът е закупен, тъй като цената би се колебала в зависимост от пазарните условия и може да струва повече или по-малко от цената, платена при закупуването му. Пазарната стойност на даден актив ще се определя от търсенето и предлагането на този актив на пазара. Пазарната стойност на всеки актив обикновено се определя от професионални оценители, които вземат предвид редица важни фактори при определянето на пазарната стойност. Трябва обаче да се отбележи, че активите, продавани в различни части на страната, могат да имат различни пазарни стойности и стойността на актива зависи до голяма степен от местоположението му.
Какво е справедлива стойност?
Справедливата стойност е стойността на актива, която се извлича с помощта на различни финансови модели. Такива модели вземат предвид финансовите и икономическите фактори, за да стигнат до присъщата стойност на актива. Повечето модели следват подобен подход, при който справедливата стойност на актива се определя чрез дисконтиране на очакваните бъдещи парични потоци, които могат да бъдат спечелени от актива. Справедливата стойност също трябва да представлява вярно представяне на стойността на актива и че присвоената стойност е „справедлива“. Справедливата стойност е цената, която страна, която желае да закупи актива, ще плати за него. Тази стойност може да бъде по-висока или по-ниска от пазарната стойност в зависимост от това колко ценна е тя за страната, която купува актива.
Каква е разликата между справедливата и пазарната стойност?
Справедливата и пазарната стойност са мерки, които често се използват при определяне стойността на даден актив. Въпреки че те могат да звучат подобно, начинът, по който се изчислява едното, е доста различен един от друг. Пазарната стойност е стойността, за която даден актив може да бъде закупен и продаден на пазарно място. Пазарната стойност на даден актив ще се определя от търсенето и предлагането за него. Справедливата стойност на даден актив се изчислява чрез използване на финансови модели, които вземат предвид общата стойност на настоящата стойност на бъдещите парични потоци, които могат да бъдат генерирани от актива. Справедливата стойност не винаги е равна на пазарната стойност и може да бъде по-висока или по-ниска в зависимост от това колко ценен е активът за купувача.
Резюме:
Справедлива стойност спрямо пазарна стойност
• Справедливата и пазарната стойност са мерки, които често се използват при определяне стойността на даден актив.
• Пазарна стойност е цената, за която активът може да бъде закупен или продаден на открит пазар.
• Пазарната стойност на даден актив ще се определя от търсенето и предлагането за него.
• Справедливата стойност е стойността на актива, която се извлича с помощта на различни финансови модели. Такива модели вземат предвид финансовите и икономическите фактори, за да стигнат до присъщата стойност на актива.
• Справедливата стойност не винаги е равна на пазарната стойност и може да бъде по-висока или по-ниска в зависимост от това колко ценен е активът за купувача.
