Финансов лизинг срещу покупка на наем
Защо да притежавате мангово дърво, когато всичко, което ви интересува, е да ядете манго? Ако получавате правото да живеете в апартамент, каква е разликата дали сте законният собственик на апартамента или не, стига да е почти гарантирано, че можете да живеете в апартамента, докато живеете? Това е философията зад финансовия лизинг, при който потребителят на оборудване, наречен лизингополучател, се съгласява да плаща наем на лизингодателя (производител или собственик) в замяна на правото да използва оборудването за период, посочен в договора. Тази система се различава от покупката под наем, при която наемателят или потребителят може да използва оборудването, но той плаща вноска за определен период от време и става собственик на продукта, след като е платил последната вноска. Нека разгледаме по-отблизо разликите между финансов лизинг и покупка на наем.
При покупка под наем човек не получава права на собственост и има възможност за покупка в края на срока на лизинга. В случай на финансов лизинг, оборудването (или имуществото) никога не е на името на лизингополучателя, но той е уверен, че може да използва оборудването за голяма част от полезния живот на продукта или докато е жив.
В случай на скъпо капитално оборудване, често има смисъл компаниите да се въздържат от пряка покупка, което е скъпо предложение. Други опции, които фирмата има на разположение, разбира се са да наеме или да има договор за покупка на наем със собственика или производителя на оборудването. Както финансовият лизинг, така и покупката на наем позволяват да се разпределят разходите за придобиване на актива, което е удобно за една компания. Компанията може да използва актива за дълъг период от време, като прави редовни плащания, сякаш активът е взет под наем или под наем.
При покупка под наем се начисляват лихви за целия период плюс цената на продукта, за да се получи месечна вноска, която наемателят трябва да плати, и той става собственик само след като бъде платена последната вноска. Поддръжката на оборудването обикновено е отговорност на наемателя. От друга страна, при финансов лизинг, собствеността никога не се прехвърля на лизингополучателя и капиталовите надбавки се изискват от лизингодателя, който от своя страна може да прехвърли някои от тези обезщетения под формата на намалени наеми на лизингополучателя.
Въпреки че при финансов лизинг клиентът няма собственост, той се наслаждава на всички рискове и ползи, свързани със собствеността. Той трябва да поддържа продукта и да го споменава в баланса си като капиталова позиция.
Накратко:
Каква е разликата между финансов лизинг и покупка на наем?
• При покупка под наем човек купува стоката, но собствеността се прехвърля само след плащане на последната вноска
• При финансов лизинг лизингополучателят никога не става собственик, но има право да използва продукта или актива за голяма част от полезния живот на актива.
