Видео: Разлика между лизинг и фрийхолд
2024 Автор: Mildred Bawerman | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 08:37
Лизинг срещу Фрийхолд
Freehold и leasehold са думи, използвани във връзка с имоти и объркват за първи път купувачите. Хората не могат да разберат разликата между собственост на свободна собственост и собственост под наем и остават объркани кой да купи. Това са важни правни термини, които ви дават право на определени права и задължения и всеки има своите предимства и недостатъци. Ето кратко обяснение на двата вида свойства, за да подчертаете разликите.
Freehold
Когато купувате имот, който е безплатен, вие ставате изключителен собственик на имота, както и на земята, върху която е построен. Никой друг не предявява претенции към имота и можете да реновирате и ремонтирате по всяко време според вашите желания в зависимост от правилата и разпоредбите. Именно тази независимост мнозина намират за толкова привлекателна, докато купуват имот. Единственият недостатък на този тип имоти е, че вие носите единствената отговорност да извършвате ремонти, които може да се изискват от време на време. Можете да живеете толкова дълго, колкото желаете, във вашия свободен имот и можете да го продадете по ваш избор.
Лизинг
Когато купувате имот под наем, вие всъщност купувате правата да живеете и използвате имота, а не самия имот. Този лизинг е за определен период от време и вие всъщност не притежавате имота. Повечето от апартаментите са отдадени под аренда, което предполага, че трябва да платите наземния наем, който наистина е много нисък за собственика. Този наем покрива разходите за ремонти и поддръжка на имота. В наемния имот има допълнителни годишни разходи, които трябва да бъдат поети, така че е разумно да прочетете документа внимателно, ако не сте подготвени или не сте направили бюджет за тези годишни разходи. Повечето договори за наем са за 99 години, но можете да получите удължаване, ако желаете. Тъй като повечето от апартаментите са отдадени под наем,това означава, че всички живеещи в жилищна сграда трябва да поемат разходите за ремонт и обновяване на общото имущество, което използват.
Накратко: • Freehold предоставя на купувача пълни права на собственост върху имота и земята, върху която той седи, докато лизинговата собственост означава, че купувачът не става собственик, а само получава правото да живее в имота • Купувачът на лизингови имоти трябва да поеме допълнителни годишни разходи за ремонт и поддръжка, докато купувачът на собственост на собственост поема изцяло отговорността за ремонта • Свободното имущество е завинаги, докато наемното имущество е за определен период от време. Обикновено лизингът е за 99 години. |
Препоръчано:
Разлика между ЕМП и потенциална разлика
EMF срещу потенциална разлика (електромоторна сила) се използват за описване на два различни параметъра между две точки. Терминът „потенциална разлика“е ге
Разлика между фазовата разлика и разликата в пътя
Фазова разлика спрямо разликата в пътя Разликата във фазата и разликата в пътя са две много важни концепции в оптиката. Тези явления се наблюдават по проблемите на
Разлика между финансов лизинг и покупка на наем
Финансов лизинг срещу покупка под наем Защо да притежавате дърво манго, когато всичко, което ви интересува, е да ядете манго? Ако получавате правото да живеете в апартамент
Разлика между финансов лизинг и оперативен лизинг
Финансов лизинг срещу оперативен лизинг Лизингът е правен договор, който дава на лизингополучателя право да използва актива или продукта за определен период от време, който
Разлика между ключовата разлика между металните и неметалните минерали
Ключова разлика - метални срещу неметални минерали Минералът е естествено срещаща се твърда и неорганична съставка с определена химическа формула и