Ключова разлика - Търг срещу възбрана
Търгът и възбраната са две възможности за транзакции, при които както купувачите, така и продавачите могат да получат максимални ползи. Ключовата разлика между търг и възбрана е, че търгът е процес на покупко-продажба на стоки или услуги чрез наддаване, при който артикулът се продава на офериращия с най-висока цена, докато възбраната е процедурата на заемодателя, който влезе във владение на ипотекиран имот на кредитополучател в случай той или тя не извърши плащания по заем. Съществува връзка между търг и възбрана, тъй като възбранен имот се продава на търг.
СЪДЪРЖАНИЕ
1. Общ преглед и ключова разлика
2. Какво е търг
3. Какво е възбрана
4. Прилики между търг и възбрана
5. Сравнение едно до друго - търг срещу възбрана в таблична форма
6. Обобщение
Какво е търг?
Търгът е процес на покупко-продажба на стоки или услуги чрез наддаване, при който артикулът се продава на участника с най-висока цена. На търг продавачът получава възможността да получи възможно най-добрата цена, като предлага продукта или услугата на по-голям брой потенциални купувачи. Картини, собственост, скъпоценни камъни са едни от най-често предлаганите на търг предмети.
Например най-високата цена, платена някога за картина на търг, е 179,4 милиона долара през 1995 г., която е за картината Les femmes d'Alger, произведение на изкуството на Пабло Пикасо
Фигура 01: Търг
По-долу са представени различните видове търгове.
Абсолютен търг
Тук стоката или услугата се продават на офериращия с най-висока цена, независимо от цената. Тъй като няма посочена минимална цена, продавачът е изправен пред недостатъка да не получи желаната цена. Абсолютният търг се нарича още търг без резерв.
Търг с минимална оферта
При търг с минимална оферта продавачът ще приеме оферти на или над публикувана минимална цена. Това намалява риска за продавача, тъй като продажната цена винаги ще бъде над минимално допустимото ниво
Търг на резерви
Известен също като търг, подлежащ на потвърждение, минимална оферта не се публикува в този тип търг и продавачът си запазва правото да приеме или отхвърли най-високата оферта в рамките на определен период от време до 72 часа след приключване на търга.
Какво е възбрана?
Възбраната е процедура на заемодател, който взема във владение ипотекиран имот на кредитополучател, в случай че той или тя не извърши плащания по заем. Когато кредитополучателят държи имущество като обезпечение (заложен актив под формата на обезпечение за изплащане на заем), той или тя е длъжен да извършва ежемесечни изплащания на заема на заемодателя (финансова институция или отделен заемодател). Ако кредитополучателят не успее да изпълни месечните плащания след определен период от време, заемодателят ще започне да налага възбрана. Колкото по-далеч зад кредитополучателя пада, толкова по-трудно ще бъде да се изпълнят предстоящите плащания.
Законите за възбрана се различават в различните страни, поради което заемодателите трябва да преминат през необходимите критерии, за да гарантират възбрана.
Например в Съединените щати 22 държави изискват възбрана, т.е. заемодателят трябва да премине през съда, за да получи разрешение за възбрана, като докаже, че кредитополучателят е просрочен.
Фигура 02: Имотите се продават на търг и се продават при възбрана.
Ако възбраната бъде одобрена от съдилищата, имотът ще бъде продаден на търг и продаден на офериращия с най-висока цена. В определени ситуации заемодателят може да се съгласи да направи някои корекции в графика за погасяване на кредитополучателя, за да забави или да не извърши възбрана. Тази процедура е известна като ипотечно изменение.
Какви са приликите между търг и възбрана?
Както при търг, така и при възбрана, стоката / услугата или имотът ще бъдат продадени на най-високата цена
Каква е разликата между търг и възбрана?
Различна статия Средна преди таблица
Търг срещу възбрана |
|
| Търгът е процес на покупко-продажба на стоки или услуги чрез наддаване, при който артикулът се продава на офериращия с най-висока цена. | Възбраната е процедура на заемодател, който взема във владение ипотекиран имот на кредитополучател, в случай че той или тя не извърши плащания по заем. |
| Погасяване на дълг | |
| Погасяването на дълг не е свързано с търг. | Възбрана ще възникне поради неизпълнение на задължения за погасяване на дълга. |
| Използвайте | |
| Провеждат се търгове за прехвърляне на собствеността на стоки и услуги в широк диапазон. | Възбраната се дължи главно на имота. |
Резюме - Търг срещу възбрана
Разликата между търг и възбрана може да се обясни чрез редица фактори. Докато стоките и услугите се предлагат на търга с най-висока цена, заемодателят поема притежанието на ипотекиран имот, когато кредитополучателят не успее да извърши плащания по заема. Тъй като възбранен имот ще бъде продаден на търг, процедурата за възбрана също може да бъде обяснена като предпоставка за търг.
Изтеглете PDF версия на търг срещу възбрана
Можете да изтеглите PDF версия на тази статия и да я използвате за офлайн цели според бележките към цитата. Моля, изтеглете PDF версия тук Разлика между търг и възбрана.
