Заем срещу ипотека
Кредитите могат да бъдат както обезпечени, така и необезпечени и могат да бъдат както за кратък, така и за дълъг период. Думата ипотека отразява само, че заемът е обезпечен и заемодателят има имущество като обезпечение срещу сумата пари, която е дал на кредитополучателя. В случай на неплащане или неизпълнение от страна на кредитополучателя, заемодателят си запазва правото да продаде имуществото, което е било заделено като обезпечение за възстановяване на парите му. Въпреки че е редно да го наречем като ипотечен заем, просто извикването на заем като ипотека е достатъчно, за да се създаде впечатлението, че някаква собственост е била държана при заемодателя. Има много прилики между заема и ипотеката, въпреки че много от хората остават объркани. Тази статия ще се опита да изясни всички съмнения в съзнанието на читателите, като подчертае характеристиките на заемите и ипотеките.
Ако имате нужда от малка сума пари, банките са готови да ви ги дадат без никакво обезпечение въз основа на вашето банково извлечение. Такива заеми са необезпечени заеми и банките начисляват висок лихвен процент, а също така пълното изплащане трябва да се извърши за кратко време. Тези заеми също се наричат лични заеми и кредитополучателят може да ги използва за своите лични нужди, като например закупуване на потребителска стока, кола или друго ценно нещо.
Да се осигури заем от банка за бизнес цели е по-трудно и се изискват много повече формалности, като финансови отчети на бизнеса за последните три години, запис на банкови транзакции под формата на извлечение от сметка, проект доклад, обобщаващ как ще бъдат усвоени парите и как кредитополучателят предлага да върне заема със спечелената печалба и т.н. На всичко отгоре на всички тези документи банките могат да настояват за обезпечение, за да се чувстват обезпечени. Това обезпечение може да бъде бижута, фиксирани депозити, застрахователни сертификати или дори акции на вашия бизнес. В такива случаи вие на практика използвате вашите собствени активи, за да получите заема, а банката е сигурна в смисъл, че в случай на загуба във вашето начинание, тя може да възстанови заетите пари, като запази активите ви. Тогава това се превръща в вид ипотечен заем.
Като цяло думата ипотека стана популярна заради жилищни заеми, при които имотът остава на името на банката, предоставяща пари за закупуване на имота. Ако говорите за жилищен заем, имате право да се наслаждавате на лукса да живеете в него със семейството си, въпреки че технически домът е собственост на банката, докато погасяването му приключи. Това е ипотечен заем, тъй като имотът е ипотекиран, за да получи заема. Банката си запазва правото на възбрана на кредита, ако не изпълнявате задължения или не сте в състояние да изплатите EMI, които са определени за изплащане.
Накратко:
Разлика между заем и ипотека
• Обикновеният заем е заем, който не се нуждае от обезпечение, докато ипотеката е заем, при който кредитополучателят трябва да запази имуществото си на името на банката, докато изплати изцяло сумата на заема
• Обикновеният заем е необезпечен, носи висок лихвен процент и е за по-кратък период от време
• Ипотеката е обезпечена, носи по-нисък лихвен процент и се дава за по-дълъг период от време.
