Отворена ипотека срещу затворена ипотека
Откритата и затворената ипотека се различават по начина на плащане. Отворената ипотека е гъвкава, не е ограничена във времето и се начислява при ниски лихвени проценти, докато затворената ипотека е ограничена от времето, високите лихвени проценти и можете да изплатите ипотеката си само чрез продажба на имота.
Отворената ипотека и затворената ипотека са два вида ипотеки с разлики между тях. Въпреки че и двамата са видове ипотека, основната разлика между тях се крие в начина на плащане. В случай на затворена ипотека, вие сте обвързани с времето и следователно можете да изплатите ипотеката си само чрез продажба на имота.
Напротив, откритата ипотека не е така. Не е нужно да продавате имота си, за да изплатите ипотеката си. Вместо това отворената ипотека ви позволява да изплатите ипотеката си без никакви наказателни такси. Всъщност може да се каже, че откритата ипотека не е срочна ипотека като затворената ипотека.
Тъй като отворените ипотеки не носят наказателни плащания, те се предлагат само за по-кратки периоди. Затворените ипотеки обикновено се предлагат само за дълги периоди. Периодът за отворена ипотека обикновено е между шест месеца и една година. Тъй като периодът от време е много кратък за откритата ипотека, съвсем естествено е лихвеният процент да е много висок. Напротив, лихвеният процент не е много висок в случай на затворена ипотека.
Затворената ипотека не позволява рефинансиране на ипотеката преди изтичането на определения срок. Разбира се, все още можете да подновите ипотеката в случай на затворена ипотека, при условие че заплатите наказателни такси. Решението за начисляване на санкция се разбира от доставчика на ипотека.
Едно от най-добрите предимства на затворената ипотека е нейният дълъг мандат. Периодът в случай на затворена ипотека може да достигне до 25 години. Може да бъде между 6 месеца и 25 години.
Отворената ипотечна система е по-гъвкава от затворената ипотечна система. Той е гъвкав в смисъл, че затваряте плана по всяко време, когато пожелаете, без да плащате наказателни такси.
Обобщение:
Разликите между отворените и затворените ипотечни планове са:
- Затворените ипотечни планове се предлагат за по-дълги периоди от време, докато отворените ипотечни планове са предназначени за кратък период от време.
- Затворените ипотечни планове се характеризират с високи лихвени проценти, докато отворените ипотечни планове се характеризират с ниски лихвени проценти.
- Отворената ипотека е гъвкава в смисъл, че може да бъде затворена по всяко време, без да се плащат наказателни такси, докато трябва да платите наказателни такси, ако искате да закриете затворена ипотека.
- Не можете да рефинансирате затворена ипотека преди края на срока на ипотеката, когато можете да отидете за нова ипотека в случай на открит ипотечен план.
