Deed vs Title
Акт, заглавие и документ за собственост са думи, които често четем и чуваме в правните документи. Всъщност актът сам по себе си е юридически документ, който дава възможност за прехвърляне на правата на собственост от лице или организация на друго лице или организация. Актът за собственост е друг юридически документ, който доказва собствеността върху имот от името на лице или организация. Двете думи често се използват в една фраза като документ за собственост, поради което много хора са объркани, когато ги питат за разликата между акт и заглавие. Има обаче разлики между дело и заглавие, за които ще стане дума в тази статия. Тези разлики стават необходими, за да се знае дали някой ще закупи имот в близко бъдеще.
Действие
Актът е правен инструмент, който прехвърля правата на собственост от стария собственик към новия и съдържа имената на двамата собственици. Той също така съдържа описанието като адрес на имота, неговите граници, както и неговия размер. Без акт е невъзможно прехвърлянето на собствеността върху имот. Актът трябва да бъде подписан от двете страни в присъствието на юридически служител. Има много различни видове дела, като акт за прекратяване на иска, гаранционен акт, акт за безвъзмездна помощ и т.н.
Заглавие
Заглавието в правото на собственост се отнася до всички права и привилегии, на които физическите лица имат право. Заглавието е понятие, което е синоним на понятието собственост, тъй като всеки, който притежава собствеността на имот, се казва, че е собственик на имота. Този, който има заглавие на имот, е собственикът, с изключение на правата на другите. При закупуване на имот най-важният правен документ за купувача е документът за собственост, който потвърждава факта на законна собственост върху имота от лице.
Каква е разликата между Deed и Title?
• Разликата между акт и право на собственост става ясна, когато банка получи правните документи, наречени акт и право на собственост, подписани от лице, което взема заем за закупуване на имота.
• Актът на имота описва адреса, границите и размера на имота, докато заглавието е в полза на банката до момента, в който всички задължения бъдат изплатени от лицето, което взема кредита.
• След като кредитът бъде изплатен, собствеността на имота се променя от банката на името на кредитополучателя. Понякога бащата може да зачеркне името на един от наследниците си от акта на собствеността си. Това е, когато се променя заглавието на имота.
