Ключова разлика - Модел на разходите спрямо Модел за преоценка
Моделът на себестойността и моделът на преоценка са посочени в МСС 16 - Имоти, машини и съоръжения и са посочени като две опции, които предприятията могат да използват за преоценка на нетекущи активи. Ключовата разлика между модела на себестойност и модела на преоценка е, че стойността на нетекущите активи се оценява по цената, похарчена за придобиване на активите по модела на себестойността, докато активите се показват по справедлива стойност (оценка на пазарната стойност) по модела на преоценка.
СЪДЪРЖАНИЕ
1. Преглед и Ключовата разлика
2. Лечение на дълготрайни активи
3. Какво е Cost Model
4. Какво е преоценка Модел
5. рамо до рамо Сравнение - Cost Model срещу преоценка Модел
6. Обобщение
Третиране на нетекущи активи
Независимо от мярката, използвана за преизмерване, всички нетекущи активи трябва първоначално да бъдат признати по себестойност. Това включва всички разходи, направени за привеждане на актива в работно състояние, за да отговори на предвиденото използване на актива и включва,
- Разходи за подготовка на обекта
- Разходи за доставка и обработка
- Разходи за монтаж
- Професионални такси за архитекти и инженери
- Разходи за премахване на актива и възстановяване на сайта
Какво е модел на разходите
Според модела на себестойността активът се признава по нетна балансова стойност (себестойност намалена с натрупаната амортизация). Амортизацията е таксата за записване на намаляването на икономическия полезен живот на актива. Тези амортизационни такси се събират в отделна сметка, наречена „натрупана амортизационна сметка“и се използва за идентифициране на нетната балансова стойност на актив във всеки даден момент от времето.
Например ABC Ltd. е закупило превозно средство за доставка на стоки за $ 50 000, а натрупаната амортизация на 31.12.2016 г. е $ 4500. По този начин нетната балансова стойност към тази дата е $ 45 500.
Основното предимство на използването на модела на разходите е, че няма да има пристрастия в оценката, тъй като цената на нетекущ актив е лесно достъпна; по този начин това е доста просто изчисление. Това обаче не осигурява точна стойност на нетекущ актив, тъй като цените на активите вероятно ще се променят с времето. Това е особено вярно при нетекущи активи като имоти, където цените непрекъснато се увеличават.
Например цените на имотите в Ейлсбъри, Великобритания, са се увеличили до 21,5% през 2016 г.
Фигура 1: Увеличение на цените на имотите във Великобритания
Какво е модел за преоценка
Този модел е известен също като подход за оценка на пазара или метод за оценка на справедливата стойност на активите в съответствие с общоприетите счетоводни практики (GAAP). Съгласно този метод нетекущият актив се отчита по преоценена стойност, намалена с амортизацията. За да се практикува този метод, справедливата стойност трябва да бъде надеждно измерена. Ако дружеството не може да извлече на разумна справедлива стойност, активът трябва да се оцени, като се използва моделът на себестойността в МСС 16, като се приеме, че стойността на препродажбата на имота е нула, както е посочено в МСС 16.
Ако преоценката доведе до увеличение на стойността, тя трябва да бъде кредитирана в друг всеобхватен доход и записана в собствения капитал под отделния резерв, наречен „излишък от преоценка“. Намалението, възникнало в резултат на преоценка, следва да се признае като разход, доколкото надвишава всяка сума, кредитирана преди това в излишъка от преоценката. По време на изхвърлянето на активите всеки излишък от преоценка трябва да бъде прехвърлен директно в неразпределената печалба или може да бъде оставен в излишък от преоценка. Нетекущите активи и по двата модела се подлагат на амортизация, за да се позволи намаляване на полезния живот.
Съгласно МСС 16, ако един актив се преоцени, всички активи в този конкретен клас активи трябва да бъдат преоценени. Например, ако компанията има три сгради и желае да практикува този модел, и трите сгради трябва да бъдат преоценени.
Основната причина компаниите да възприемат този подход е да гарантират, че нетекущите активи се показват във пазарните им стойности във финансовите отчети, като по този начин това дава по-точна картина от модела на себестойността. Това обаче е скъпо, тъй като преоценката трябва да се извършва на редовни интервали. Освен това ръководството понякога може да бъде пристрастно и да присвоява по-висока преоценена сума на активи, които са над разумната пазарна стойност, което по този начин води до надценяване.
Каква е разликата между модела на разходите и модела за преоценка?
Различна статия Средна преди таблица
Модел на разходите спрямо модел на преоценка |
|
| В модела на разходите активите се оценяват по себестойността, направена за придобиването им. | В модела за преоценка активите се показват по справедлива стойност (оценка на пазарната стойност). |
| Клас на активите | |
| Класът не се извършва по този модел. | Целият клас трябва да бъде преоценен. |
| Честота на оценяване | |
| Оценяването се извършва само веднъж | Оценяванията се извършват на равни интервали. |
| Разходи | |
| Това е по-евтин метод. | Това е скъпо в сравнение с модела на разходите. |
Резюме - Модел на разходите спрямо модел на преоценка
Въпреки че има разлика между модела на разходите и модела за преоценка, решението кой метод да се използва може да бъде взето по преценка на ръководството, тъй като счетоводните стандарти приемат и двата метода. За практикуване на модела за преоценка основните критерии трябва да бъдат наличието на надеждна пазарна оценка. Това може да стане чрез инспектиране на пазарните цени от подобен характер на нетекущи активи, за да се получи надеждна стойност. Ако компанията предпочита по-малко сложен модел, тя може да използва модела на разходите, който е доста ясен.
