Обикновена рента срещу дължима рента
Анюитетът е брой плащания, които могат да бъдат платени или получени от физическо лице. Рентите са равни суми, които се плащат или получават за определен период. Примерите за анюитети включват ипотечни плащания, рентни плащания, застрахователни премии, заплати, пенсионни обезщетения и др. Има различни видове анюитети с различни характеристики. Статията разглежда по-отблизо две такива анюитети; по-често срещаната обикновена рента и дължима рента.
Какво е обикновена рента?
Обикновеният анюитет се отнася до поредица от плащания, които се извършват за определен период в края на всеки период, който може да бъде в края на всеки месец, седмица, година, тримесечие или полугодие в зависимост от продължителността на периода. Обикновените анюитети са известни също като анюитети с просрочие, тъй като се изплащат в края на периода, вместо да се правят в началото. Примерите за обикновен анюитет включват плащане на ипотека (с фиксирана ставка), облигации с купонни плащания с фиксиран лихвен процент, заплата на работник, който притежава фиксирана сума и др. обикновен анюитет и бъдещата стойност на обикновен анюитет.
Формулата за анюитет за изчисляване на настоящата стойност на обикновената рента е:
Формулата за анюитет за изчисляване на бъдещата стойност на обикновения анюитет е:
Където C = е паричният поток за периода, i = лихвен процент и n = брой години
Какво се дължи анюитет?
Дължимата рента е точно обратното на обикновената рента. Дължимата рента е поредица от плащания, които се извършват в началото на периода на плащане за определен период. Примерите за дължима рента включват плащания за наем, застрахователни премии и др. По-долу са двете формули за анюитет, които се използват за изчисляване на настоящата стойност на анюитета и бъдещата стойност на анюитета.
Формулата за анюитет за изчисляване на настоящата стойност на анюитет е:
Формулата за анюитет за изчисляване на бъдещата стойност на дължима рента е:
Където C = е паричният поток за периода, i = лихвен процент и n = брой години
Каква е разликата между обикновената рента и дължимата рента?
Рентите са поредица от фиксирани плащания, извършени за определен период през редовни интервали. Обикновените анюитети и дължимите ренти са два такива вида ренти. Съществуват обаче редица разлики между обикновената рента и дължимата рента. Докато обикновен анюитет се плаща в края на периода, дължимият анюитет се плаща в началото на периода. Ако вие сте страната, която извършва плащането, тогава обичайната рента е от полза. От друга страна, ако вие сте страната, която получава плащането, тогава дължимата рента е от полза. Това се дължи на принципа на времевата стойност на парите. Поради нарастващите нива на инфлация, един долар днес струва повече от един долар утре. Когато извършвате плащане, колкото повече може да бъде отложено, толкова по-малко ще струва. По отношение на разписките, колкото по-рано можете да получите средствата, толкова повече ще си струва.
Резюме:
Обикновена рента срещу дължима рента
• Анюитетът е брой плащания, които могат да бъдат платени или получени от физическо лице. Рентите са равни суми, които се плащат или получават за определен период.
• Обикновен анюитет се отнася до поредица от плащания, които се извършват за определен период в края на всеки период, който може да бъде в края на всеки месец, седмица, година, тримесечие или полугодие в зависимост от продължителността на периода.
• Дължимата рента е точно обратното на обикновената рента. Дължимата рента е поредица от плащания, които се извършват в началото на периода на плащане за определен период.
• Ако вие сте страната, която извършва плащането, ще бъде от полза обикновената рента. От друга страна, ако вие сте страната, която получава плащането, тогава дължимата рента ще бъде от полза. Това се дължи на принципа на времевата стойност на парите.
Допълнителна информация:
1. Разлика между анюитет и безсрочност
2. Разлика между пенсия и анюитет
3. Разлика между фиксирани и променливи анюитети
